湖北沙洋：改造老舊小區 增進民生福祉

中國發展網  黨史學習教育期間，湖北省沙洋縣積極回應老舊小區改造這一社會關切熱點，開門辦事、陽光為民，以辦實事的力度彰顯服務民生的溫度，全縣47個老舊小區113棟1637戶居民將在今年底住上宜居房、安心房、舒心房。

暢通民情，引導業主參與改造

改造前“問需于民”，采取上門拜訪業主、召開座談會、問卷調查等方式走訪老舊小區47個，選出居民代表171人，收集整理意見建議233條。改造中“問計于民”，發動業主參與到老舊小區改造中來，全面參與整治違建、違占、違停等工作，有效降低協調成本。在業主建議下，原化肥廠家屬區弱電改造調整施工，節約資金2萬元。改造后“問效于民”，邀請業主委員會、居民代表與工程質量、安全、消防等部門一起，按照設計方案、改造標準，對小區改造各個環節逐一進行驗收，嚴格把關，確保群眾住得舒心、安全。

體現民意，不斷優化工程設計

抓住重點。在充分征求業主意見的基礎上，將屋頂防水、雨污分流、垃圾分類處理、小區安全、停車難等納入重點改造內容，開展改造方案設計。2021年該縣老舊小區改造面積16.6347萬平方米，概算投資4102.4萬元。細化標準。按照房屋本體、配套設施、公用事業三大類別，結合電力、自來水、住建、管線等行業技術標準進行改造標準制定，為改造提供準確遵循和依據。分批推進。堅持“先民生、后提升”，優先滿足剛性需求，再推動改善提升。去年43個改造小區已全部完工，在湖北省住建廳和荊門市政府督查室調研檢查中得到上級肯定，受到業主好評。今年47個小區已全部完成意見征集、設計預算工作，其中25個小區已進場施工。

服務民需，發揮部門工作合力

多方參與?？h級層面統一調度，強弱電、自來水、征收辦、城管局等所涉部門大力支持。多方出資。從城市維護建設稅、城市基礎設施配套費、土地出讓金收入、公積金增值收益等渠道中安排資金1000多萬元用于改造；利用小區住房維修資金，發動原產權單位、管線單位、居民出資260萬元?？刂瞥杀?。嚴格控制建設內容和投資額度，聯合鐵塔公司免費增設充電樁，實行有償使用；限額補助多層房屋加裝電梯等設施，真正做到了“花小錢、辦實事、得民心”。

辦好民事，展現改造亮麗成果

陽光施工。該縣老舊小區改造整體進度、單個施工主體工作進度均面向社會公示，方便群眾知曉。實施掛牌調度，每個改造項目場地前均豎立施工監督牌。明確施工主體、工程量、完成時限等，在群眾熱心關注下穩步推進工程進度。規范管理。工程完工后，迅速引導老舊小區成立業主委員會、居民代表議事會或其他業主自治組織，實行業主自治管理，在2020年已改造完工的小區中規范組建業委會12個，商業村、一建家屬區等業委會工作認真負責，受到了社區及業主的一致肯定。樣板展示。利用宣傳欄、公眾號、短視頻等平臺，動態展示老舊小區改造前、中、后期變化情況，邀請改造小區業主對改造工程進行過程監督，改造完工后組織業主參與改造評議。（廖亮   羅中山  黎軍）