住建部：加快構建房地產發展新模式

中國經濟導報 中國發展網訊 12月14日，由中國國際經濟交流中心舉辦的“2024—2025中國經濟年會”在北京召開。本屆年會主題為“貫徹落實中央經濟工作會議精神，推動經濟持續回升向好”。與會嘉賓重點就貫徹落實中央經濟工作會議部署、實施更加積極有為的宏觀政策、促進和提振國內消費、推動房地產市場止跌回穩等議題展開了深入研討。中國國際經濟交流中心理事長、全國政協經濟委員會副主任畢井泉主持會議。

住房和城鄉建設部副部長董建國與會表示，構建房地產發展新模式是進一步全面深化改革的任務，是轉變房地產發展方式的要求，重點在三個方面發力。

第一，在高質量發展上發力。行業層面是推動房地產業從高速增長轉向高質量發展，實現質的有效提升和結構的合理優化。企業層面是引導房地產企業從追求規模擴張轉為專注項目品質，有序形成以項目為核心的開發經營模式。產品層面是從解決有沒有轉向好不好，下大力氣建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾高品質居住需求。

第二，在協調發展上發力。房地產發展要與城市發展相協調，城市政府要科學編制“十五五”住房發展規劃和年度計劃，建立實施好“人、房、地、錢”要素聯動機制，以人定房，以房定地，以房定錢。市場和保障兩個體系要協調，加快完善住房供應體系，保障城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。租與購要協調，支持住房租賃市場規范發展，形成租購并舉的合理格局。

第三，在安全發展上發力。一是優化綠色資金監管，防范出現新的交付風險。二是引導房地產企業完善內部治理結構，強化項目公司獨立法人地位，提高項目開發體系落地的房地產企業規范經營，穩健發展。三是建立房屋全生命周期安全管理制度，及時發現解決存量房屋的安全隱患問題，讓房屋全生命周期安全管理有依據、有保障。

董建國表示，住房和城鄉建設部將堅決貫徹落實中央經濟工作會議精神，全力做好房地產各項工作，鞏固房地產市場止跌回穩態勢，加快構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

本次年會上，與會嘉賓指出，明年要保持經濟穩定增長，保持就業、物價總體穩定，保持國際收支基本平衡，促進居民收入增長和經濟增長同步。要實施更加積極的財政政策，實施適度寬松的貨幣政策，打出有力有效的政策“組合拳”。

與會嘉賓強調，明年要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內需求。要以科技創新引領新質生產力發展，建設現代化產業體系。發揮經濟體制改革牽引作用，推動標志性改革舉措落地見效。擴大高水平對外開放，穩外貿、穩外資。有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線。統籌推進新型城鎮化和鄉村全面振興，促進城鄉融合發展。加大區域戰略實施力度，增強區域發展活力。協同推進降碳減污擴綠增長，加緊經濟社會發展全面綠色轉型。加大保障和改善民生力度，增強人民群眾獲得感幸福感安全感。

與會嘉賓認為，做好經濟工作，必須統籌好有效市場和有為政府的關系，形成既“放得活”又“管得住”的經濟秩序。必須統籌好總供給和總需求的關系，暢通國民經濟循環。必須統籌好培育新動能和更新舊動能的關系，因地制宜發展新質生產力。必須統籌好做優增量和盤活存量的關系，全面提高資源配置效率。必須統籌好提升質量和做大總量的關系，夯實中國式現代化的物質基礎。