精耕“好房子”時代，北京建工地產打造“全齡友好社區”新標桿

中國經濟導報 中國發展網訊  12月20日，精耕“好房子”時代全齡友好社區探索實踐之旅——北京建工地產“全齡友好社區”發展深研會成功舉辦。北京大學國家治理與老齡產業政策研究課題組執行主任張坤昱、中國老年學和老年醫學學會老齡產業分會副主任委員、北京觀泰六合養老服務有限責任公司總經理周素娟、匯張思建筑設計事務所（上海）股份有限公司北京公司總經理韓偉、攸客地產與豪宅一號出品人殷蘇峰、北京建工地產相關領導以及行業知名媒體代表齊聚一堂，共同探討了“好房子”建設以及全齡友好社區的創新理念與實踐路徑，為房地產行業的高質量發展注入智慧與活力。

智慧碰撞 洞見未來 解構全齡友好新趨勢

黨的二十大報告明確指出，“高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務”。伴隨著房地產行業步入深度調整期，房企面臨著前所未有的挑戰與機遇。

北京建工地產運營總監蔡鵬程在致辭中表示，為適應新時代的發展需求，北京建工地產正逐步從房地產開發商向綜合服務商轉變。在堅持穩健經營的基礎上，更加注重產品的品質與創新，優化住房供給結構，滿足人民群眾日益增長的多樣化、高品質住房需求。同時，緊抓市場機遇，積極參與城市更新、康養、資產管理等領域，構建了“輕重兼容”與“增存并拓”的房地產新業態。

住房承載著人們對美好生活的向往。“讓人民群眾住上更好的房子”，已經成為當前住房城鄉建設工作的重要工作目標。在“老齡化趨勢加速”與“社會健康意識”雙重覺醒的背景下，構筑“全齡友好型社區”不僅是房企實現轉型升級的關鍵所在，更是推動行業高質量發展的必然選擇。

北京大學國家治理與老齡產業政策研究課題組執行主任張坤昱表示，當前國內外‌全齡友好社區建設正蓬勃發展。在政策推動、實踐探索、技術創新賦能下，我國正逐步實現從單一老年或兒童友好向全齡共享的轉變‌。未來，隨著代際融合與社區參與的加強，全齡友好社區將成為涵蓋齊全配套、優質服務、鄰里互通與自然和諧相容的全齡社區生活模式，推動社會整體福祉的提升。

北京建工地產產業發展中心副主任徐斐介紹說，北京建工地產以健康、智慧為核心，經歷全面深入的探索與實踐‌，構建了具有建工特色的“1+3+4=X”的全齡友好社區新范式。其中，“1”是指1套房子，強調健康舒適的居住環境、智能終端互聯互通、精裝滿配設計、適老化設計。“3”是指包含兒童樂園、運動場、通行系統的全齡園林。“4”是涵蓋共享中心、健康管理、養老服務、兒童成長的四類配套。“X”則代表無限可能，意味著這一模式將隨著實踐的不斷深入而持續優化和完善。北京建工地產積極展現國匠擔當，從“造房子”到“造生活”的全面升維，北京建工地產引領著房地產行業向以人為本、全齡友好的方向不斷邁進。

圓桌論壇 觀點交鋒 探索發展新路徑

從安家到安心，從安居到宜居，隨著時代的發展，人們對于好房子、好社區的標準也在時刻發生著變化。

在圓桌論壇環節，北京觀泰六合養老服務有限責任公司總經理周素娟、匯張思建筑設計事務所（上海）股份有限公司北京公司總經理韓偉、攸客地產豪宅一號出品人殷蘇峰、北京建工地產產業發展中心副主任徐斐、北京建工·嘉境里項目營銷負責人劉征圍繞“全齡友好社區前沿實踐與創新機遇”展開了深刻探討。

匯張思建筑設計事務所（上海）股份有限公司北京公司總經理韓偉強調，“全齡友好社區”順應人口結構變化趨勢，在住宅設計與建設過程中針對家庭結構多樣、生活方式多元等新需求，進一步優化功能空間，打造功能更豐富、適配性更強的品質居所。此外，社區除了具備居住屬性外，更是承載文化、連接生活的精神紐帶，從硬件設施到軟性服務，要全方位滿足全齡人群對美好生活的向往與追求。

在健康宜居方面，中國老年學和老年醫學學會老齡產業分會副主任委員、北京觀泰六合養老服務有限責任公司總經理周素娟表示，全齡友好社區要從應對兒童心理健康、緩解中青年焦慮、老齡化健康等痛點問題出發，打造涵蓋健康管理、全齡運動、康復理療、營養膳食、社區活動、整合照護的一站式、全方位、全周期的康養配套服務，提升居民的健康水平，為健康中國奠定堅實的基石。

科技發展推動住宅產品向智能化、自動化升級。北京建工·嘉境里項目營銷負責人劉征表示，熙華臺、嘉境里作為北京建工地產“全齡友好社區”代表作，依托人工智能、物聯網、智能家居系統、智能樓宇管理系統等技術，從兒童的安全游樂到老年人的便捷生活，從青年的智能互動到全家的綠色健康，為居民打造了一個真正意義上的更舒適、更安全、更便捷的“好房子”，因此也贏得了業主一致的好評和信賴。

從“居者有其屋”到“居者優其屋”，隨著人們對品質生活追求的日益增長，對居住環境的要求亦在不斷提升。攸客地產、豪宅一號出品人殷蘇峰表示，真正的好房子，必然是關注到居民的住房痛點、敏感點，以提升質量、功能、性能、管理和服務為核心，集成安全、健康、智慧、低碳等理念和技術，體現“建筑服務于人”和“全方位人文關懷”的理念，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。

北京建工地產秉承全齡友好理念，不斷創新與升級產品，持續打磨產品核心競爭力，滿足了人民群眾對好房子的需求。熙華臺和嘉境里作為北京建工全齡友好的范本，不僅展現了建工地產的匠心獨運和實力擔當，也為業內同行樹立了新的榜樣與標桿，這兩個項目也是對其全齡友好理念和卓越產品力的最好證明。

秉承國匠風范 躬身實踐 再啟時代新篇章

據悉，北京建工地產深耕北京、上海、濟南、西安、成都、寧波等多個城市，目前在售項目28個，總建筑面積合計614萬平方米。作為美好生活的建設者，北京建工地產正不斷書寫著城市建設的新篇章，成為推動城市生活方式升級與變革的重要力量。

未來，建設適應人民群眾新期待的“好房子”將是推動構建房地產發展新模式、實現行業高質量發展的關鍵舉措，也是滿足人民安居需求、實現高品質生活愿景的有益實踐。

“好房子”“全齡友好社區”建設的探索與實踐之路任重而道遠。北京建工地產表示，將繼續堅守國企初心與使命，沿著黨的二十大指引的方向踔厲奮發、勇毅前行，為打造國內一流、國際知名的工程建設與城市綜合服務商接續奮斗，為探索“好房子”時代全齡友好社區建設的新理念、新路徑、新模式，為房地產行業高質量發展貢獻更多智慧與力量。