杭州：鼓勵支持老年人居住的老舊小區住宅依法加裝電梯

老舊小區加裝電梯是一項社會高度關注的民生工程，對完善住宅使用功能、適應老齡化社會需求具有重要意義。為給這項工作提供法治保障，浙江省杭州市政府日前出臺《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》，自4月1日起施行。其中明確提出，鼓勵和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區住宅依法加裝電梯。

辦法明確了加裝電梯的適用范圍為“老舊小區住宅”，具體是指“國有土地上具有合法權屬，建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計劃，并已投入使用的四層（含）以上非單一產權的無電梯住宅”。同時，住宅小區基礎設施和功能明顯不足的保障性住宅、單位自管房需要加裝電梯的，可參照執行。

為回應部分群體對加裝電梯的迫切需求，辦法明確提出，鼓勵和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區住宅依法加裝電梯。對于該類項目，社區居委會及街道或者鄉鎮政府應當加大調解力度，引導當事人自愿達成調解協議，化解糾紛。

依據民法典有關規定，辦法明確老舊小區住宅需要加裝電梯的，申請人應當征求所在單元全體業主意見，經本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂加裝電梯項目協議書。

辦法還提出，鼓勵老舊小區住宅加裝電梯工作探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式，研究應用新材料、新技術、新方法推進工作。

自啟動老舊小區加裝電梯工程以來，杭州已連續3年將其列入市政府“十大民生實事”項目。據統計，截至2020年底，該市已累計完成1800余處加梯項目，惠及住戶約2.2萬戶。

（來源：新華網）